如果你是安省房东，正确使用 LTB N 表格，是处理租务问题时非常重要的一步。Landlord and Tenant Board（LTB，房东与租客委员会） 针对不同情况设置了不同的通知表格，房东必须根据具体情况使用正确的表格，并准确填写。Tribunals Ontario 明确说明，房东必须使用正确的通知表，并完整、准确地填写；如果通知不完整或不正确，之后基于该通知提出的驱逐申请有可能被驳回。

本页面整理了安省房东最常用的 LTB N 系列表格，方便你集中查看和下载。所有 LTB 表格、提交方式和费用信息都以 Tribunals Ontario 官方 Forms, filing and fees 页面为准。

免责声明： 本页面提供的表格仅供方便查阅与下载使用。正式使用前，请务必到 Tribunals Ontario 官方网站确认你使用的是最新版本，并确认该表格适用于你的具体情况。Topromanage 不提供法律意见。LTB 官方也提醒用户，PDF 表格最好先保存到电脑，再用 Adobe Reader 打开填写，而不是只在浏览器内直接填写。

房东常用加租通知表

N1 – 加租通知

适用于一般受安省租金涨幅规则约束的出租单位，用于通知租客正常加租。N1 是 LTB 官方列出的房东常用通知表之一。

N2 – 部分不受租金涨幅指导限制单位的加租通知

适用于某些部分豁免租金涨幅指导规则的出租单位。正式使用前，建议仔细核对官方说明，确认你的物业是否适用。N2 也列在 LTB 官方表格页面中。

N3 – 提高租金及／或护理服务、膳食费用通知

适用于包含护理服务或餐食收费的特定出租情形。N3 属于 LTB 官方 N 系列表格之一。

N10 – 双方同意高于指导线加租协议

适用于法律允许的情况下，房东与租客双方同意进行高于指导线的加租安排。该表格也在 LTB 官方表格列表中。

房东常用终止租约通知表

N4 – 因未按时支付租金而提前终止租约通知

当租客未按时、足额支付租金时，房东通常会使用 N4。LTB 官方关于欠租的说明中提到，如果租客在房东正式向 LTB 提交申请前补齐所欠租金及相关新增到期租金，N4 通知会失效。

N5 – 因影响他人、损坏物业或过度居住而终止租约通知

适用于租客严重影响他人正常居住、造成损坏，或单位内居住人数过多等情况。N5 是官方房东通知表之一。

N6 – 因非法行为或虚报收入而终止租约通知

适用于涉及非法行为，或在适用住房情形下存在收入虚报问题的情况。N6 也列在官方房东表格中。

N7 – 因对出租单位或住宅区造成严重问题而终止租约通知

适用于更严重的情形，例如安全问题、重大干扰或严重破坏。N7 属于 LTB 官方 N 系列房东通知表。

N8 – 在租期届满时终止租约通知

适用于法律允许的某些特定情形，房东希望在租期结束时终止租约。N8 也是 LTB 官方列出的通知表。

N11 – 双方同意终止租约协议

适用于房东与租客双方协商一致，同意结束租约的情况。LTB 官方说明中提到，房东一般不能把要求租客签署 N11 作为出租房屋的前提条件。

N12 – 因房东本人、买家或其家庭成员需自住而终止租约通知

适用于房东本人、买家，或某些符合法律要求的家庭成员需要入住该单位的情况。LTB 关于 N12 的官方说明指出，出于此原因发出该通知通常要求满足相关法定条件；此外，拥有出租单位的公司通常不能基于“自住”理由发出这类通知。

N13 – 因拆除、翻修或改作他用而终止租约通知

适用于房东计划拆除单位、进行重大维修／翻新，或把单位改作其他用途，并且法律允许发出该通知的情况。N13 列在 LTB 官方表格页面中。

N14 – 租客搬离后向其配偶发出的通知

适用于较特殊的情况，即原租客已搬离，而其配偶仍涉及该出租单位权益时使用。N14 也在 LTB 官方表格列表中。

在发送任何通知前，房东应先确认这些事项

在下载、填写或送达任何 LTB 通知表之前，建议先确认：

• 你选择的是正确的表格
• 所有姓名、地址、租金金额、日期都填写正确
• 你使用的是最新版本
• 你了解该表格只是“通知”，还是后续还需要向 LTB 正式提交申请
• 你已查阅官方送达规则，并保留送达证明

LTB 官方资料说明，房东只能基于法律允许的理由终止租约，而且在大多数情况下，第一步是向租客发出正确的书面通知。若通知表使用错误、信息不完整，后续申请可能被驳回。

为什么这些表格对安省房东很重要？

对很多房东来说，真正出问题的往往不是“有没有理由”，而是表格有没有选对、内容有没有填对、流程有没有走对。LTB 官方明确指出，房东要终止租约，必须基于《Residential Tenancies Act》允许的理由，并使用正确的通知表。

也就是说，表格并不是单纯的行政文件，而是后续法律程序的重要起点。特别是在欠租、干扰、损坏、自住、拆迁翻修等情况中，第一步通知是否正确，往往会直接影响后续处理效率。

在 Topromanage，我们理解很多房东并不想自己独自处理复杂的租务流程。良好的物业管理不仅是收租和找租客，也包括文件管理、流程把控和风险降低。

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